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美国30年平均抵押贷款利率为4.17%

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国固定抵押贷款利率平均略有下降,接近历史低位。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率从上周的4.20%降至4.17%。 15年期抵押贷款的平均值从3.31%降至3.30%。

从2013年年中开始,价格上涨和利率上升,使得潜在买家的住房价格降低。 与此同时,可以购买有限的房屋供应。 新房销售额约为健康住房市场的一半。

美国商务部周二公布的数据显示,美国5月份房屋建设步伐有所下滑,这反映了许多美国人为新房买单的斗争。 建筑商开始以经季节性调整的年率为101万套房屋,比4月份的107万套房屋下降6.5%。

美国房屋建筑商对房地产市场更有信心,但认为它并不健康,6月全美房屋建筑商协会/富国银行建筑商情绪指数显示。

抵押贷款利率比去年同期高出约25个百分点。 过去一年左右的利率上升部分是由于市场猜测美联储将减少债券购买,这有助于维持长期低利率。 事实上,美联储已宣布自去年12月以来每月购买债券的数量下降了五次,因为经济似乎正在稳步复苏。 但美联储没有计划将基准短期利率从创纪录的低点提高。

在央行结束为期两天的政策会议之后,美联储主席珍妮特耶伦周三发出信息称,在没有美联储的帮助下,经济仍然不健康,不能以一贯强劲的步伐增长。 耶伦明确表示,尽管就业市场稳步改善,通胀迹象不断下滑,但美联储认为没有必要在短期内将短期利率从历史低点上调。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用与一周前的0.6点保持不变。 15年期贷款的费用也稳定在0.5点。

一年期浮动利率贷款的平均利率从2.40%上升至2.41%。 平均费用保持在0.4点。

五年可调抵押贷款的平均利率从3.05%降至3.00%。 费用稳定在0.4点。